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[摘要] 2019-01-16,市北区郑州路片区一片喜气洋洋,闫家山、香里、沙岭庄的居民正在进行盼望已久的征收改造。

2019-01-16,市北区郑州路片区一片喜气洋洋,闫家山、香里、沙岭庄的居民正在进行盼望已久的征收改造。

据了解,郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南,占地约900亩,涉及居民3400余户。该片区是青岛市主城区为数不多的尚未实施改造的集中片,项目征收区域除部分筒子楼外,均为上世纪50、60年代的破旧平房,基础设施配套不完善,居住环境很差,居民征收改造意愿强烈。

走进现场,可以看到热情高涨、忙着签约的居民,好多居民从几天前就开始在各签约点彻夜排队等待签约,征收部门还特意为排队签约的居民专门熬制了姜糖水御寒。截至目前,签约率已超过80%。

郑州路片区原住村民蒋玉才满脸笑容地向记者说到,“1961年火车站改造我搬来村子,住了50多年,后来有动迁的消息,我就出去租房住,一直住了9年多,我非常希望搬迁,但郑州路这儿历史性遗留问题多,拆迁难度比较大,搬起来不容易。这次政府牵头解决问题,进行地这么顺利,出乎了我的意料。”蒋玉才选择了房屋补偿,他把新房选在宜昌路附近,住宅的建设、小区绿化、楼间距以及周边的教育配套等,都让他十分满意。

市北区房屋征收安置管理办公室副主任闫可凯表示,征收区域内的房子,冬天没暖气,还得生炉子,居住条件不好,因此有条件的老百姓早已搬出去居住,老房子只能租给外来人口,现在这里人员复杂,给城市管理也带来许多负担,许多原住村民都有征收改造的意愿。这次区政府制定的补偿方案,针对原有村庄特性,规定了一个月的奖励期限内,老百姓只要签约,便可以享受“进门算面积”。过期后将执行棚改政策,按照房产证面积对房屋进行征收,不再计算院子面积,所以,趁着这个时间签约,对老百姓来说,是一件好事。

闫主任还提到,为了保证老百姓的多样需求,市北区提供了5处安置房源,全部为商品房。其中一处房源中南世纪城今年年底就能交付,另一处中海寰宇天下明年6月可以交付。

闫伟红是土生土长的闫家山村民,她的房子至今已经54年,家里老少四辈都在这儿住过。对于拆迁工作,闫伟红非常积极,“非常感谢市北区政府给我们郑州路两侧创造这么好的一个机会,不然我们的房子只能放在那儿,租都租不出去。”闫伟红的院落面积180多个平方,院内房屋建筑面积100个平方,她选择了货币补偿,可以拿到609万的补偿款,“拿着这些钱,我去湖清路定了两套100多平精装修的房子,给孩子一套我留一套。”

闫志坚一家喜得拆迁款

正在领取征收补偿协议的闫志坚表示,“我们家的房子是上世纪70、80年代建成的,如今已有40余年。现在冬天得烧煤,存在安全隐患,夏季苍蝇蚊子多,生活环境很差,而且房子老旧,住起来也不安全,因此我一直希望能赶紧拆迁。这次成功拆迁,我们很感谢国家的拆迁改造惠民政策,能够实实在在改善我们老百姓的居住环境。对于政策,我也十分满意,我家房子的建筑面积是一百多平的,加上院子一共150多平的,再加奖励一共是二百多平,基本上是一套房子换两套房子,快过年了,能拿到这些奖励,我们一家人也能过个好年了。”

据悉,本次签约奖励期为1个月,自2019-01-16至2019-01-16,在奖励期内签订补偿协议并搬家交房的被征收人,将享受相关奖励政策。本次征收给居民提供了两种补偿方式,居民既可以选择货币补偿,也可以选择房屋补偿。在提供4处异地房源的基础上,又在征收区域附近提供了1处安置房屋,最大限度地考虑了广大居民的实际需求。该项目的房屋评估单价大都在24000元/㎡以上,是周边区域历史上房屋征收最高的补偿价格,给广大居民送去了最大实惠。

该项目的奖励政策也是实惠多多。适用奖励办法一的广大居民,既可以选择按照房产证的面积实施补偿,也可以按照土地证的面积进行补偿,俗称“进门算面积”,居民可以根据自己的实际清况任选其一。如果居民选择“进门算面积”补偿,院子面积加10个平方米的改善面积作为基数,再乘以23%给予公摊面积补偿,过渡补助费也是以土地证的面积作为基数计算发放。此次房屋征收,市北区给予了广大被征收居民诸多实惠。截止目前,这些实惠是前所未有的,在岛城尚属首次。

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